松戸市Ｈ様邸

設計 工事 住宅 新築 戸建 建替 造成

・設計者のコメント

今回は、家の建て替えに伴い、将来に渡る土地の有効活用も考慮に入れた敷地の分割、造成計画等も含めたプロジェクトでした。

敷地内の空地に新居を計画して、新居へ引っ越した後に古家を解体し、解体後の空地が有効に利用できるようにするというスキームを提案し、弊社の案をご採用いただきました。
それにより、建築中に間借りをして2度引越しをするというストレスが無くなり、コスト面でも大きな利点とすることができました。

新居の敷地設定では、＜スキームを優先することで、新居に妥協することがないように＞と＜有効に利用できる土地を残すこと＞を両立するため、満足のいく家を、いかに敷地を小さくして実現できるかということに注力しました。
高低差のある難しい土地ですが、コンパクトに造成計画をすることで効率よく新居の敷地を確保しました。

新居は、高低差を活かし＜どの部屋も明るく＞、＜快適に住まう動線計画＞、＜収納の充実＞というご要望を満たすことができました。
生活の中心となるＬＤＫを2階とすることで、天井の高い明るい豊かな空間を演出し、広い小屋裏収納空間を確保しました。
小屋裏収納には換気のため窓を設けましたが、明るく思いの外快適な空間となり、お施主様に喜んでいただけました。
外観は、道路から見上げることを意識し、内装や設備機器等は、お施主様の拘りも入れていただき、変化に富むすてきな家になったと評価をいただきました。
又、最終的にコストも想定より安くできたと喜んでいただけました。

古家の解体も終わり、残った土地は月極駐車場としてご活用いただき、弊社にて管理をさせていただくことになりました。
将来、土地を売るような場合にも、価値を発揮できるような敷地設定ができましたので、当初のスキームを実現できたと思います。

今回は、弊社グランピアの＜不動産の強み＞と＜建築・設計の強み＞との相乗効果を発揮できたことに感謝いたします。

株式会社グランピア一級建築士事務所

 

「今回、新居の建替えに伴い、グランピアさんにお世話になりました。
たくさんの要望をお伝えしてしまいましたが、
狭いながらも生活感が出にくいよう収納面など様々な提案をして頂き
住みやすく素敵な家となりました。
大変満足し、快適に生活しています。
また、住居以外の土地の活用も相談にのっていただきました。」